Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς Κατοίκων Εξωτερικού (2025): Όλα Όσα Πρέπει να Ξέρετε

Αν χρειάζεται να κάνετε δήλωση φόρου κληρονομιάς ως κάτοικοι εξωτερικού, είναι λογικό να νιώθετε ότι η διαδικασία στην Ελλάδα είναι περίπλοκη. Στον οδηγό αυτό θα βρείτε απλά και ξεκάθαρα τι ισχύει για την προθεσμία, πού κάνετε την υποβολή και πότε απαιτείται επίσημη μετάφραση εγγράφων ώστε να μην αντιμετωπίσετε καθυστερήσεις ή πρόστιμα.

---

1. Προθεσμία για τη Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς (Κατοίκων Εξωτερικού)

Για όσους έχουν φορολογική κατοικία στο εξωτερικό, η ελληνική νομοθεσία προβλέπει:

Προθεσμία 12 μηνών από την ημερομηνία θανάτου για την υποβολή της δήλωσης φόρου κληρονομιάς.

Βασικά σημεία:

• Η προθεσμία είναι αυστηρή.

• Μετά το 12μηνο επιβάλλονται πρόστιμα και προσαυξήσεις.

• Υπόχρεος είναι ο ίδιος ο κληρονόμος ή ο νόμιμος πληρεξούσιος του στην Ελλάδα.

---

2. Πώς και Πού Υποβάλλεται η Δήλωση

Η δήλωση φόρου κληρονομιάς για κατοίκους εξωτερικού μπορεί να υποβληθεί με δύο τρόπους:

2.1 Ηλεκτρονικά μέσω myPROPERTY (ΑΑΔΕ)

Η πλατφόρμα επιτρέπει ηλεκτρονική υποβολή όταν η υπόθεση καλύπτει τις κατηγορίες που υποστηρίζει.

Πλεονεκτήματα:

• Δεν χρειάζεται παρουσία στην Ελλάδα.

• Άμεση επικοινωνία με την αρμόδια ΔΟΥ.

• Γρήγορη καταχώριση και παρακολούθηση.

2.2 Υποβολή στην αρμόδια ΔΟΥ

Αφορά παλαιότερους θανάτους ή περιπτώσεις όπου απαιτείται φυσική κατάθεση εγγράφων.
Η κατάθεση μπορεί να γίνει:

• Από τον κληρονόμο,

• ή από νόμιμο αντιπρόσωπο με πληρεξούσιο.

---

3. Δικαιολογητικά για Κατοίκους Εξωτερικού

Συνήθως απαιτούνται:

• Ληξιαρχική πράξη θανάτου

• Διαθήκη ή πιστοποιητικά συγγένειας

• Στοιχεία και τίτλοι ιδιοκτησίας

• Τα φορολογικά στοιχεία του κληρονόμου

• Όποιο άλλο έγγραφο ζητήσει η ΔΟΥ ανά περίπτωση

---

4. Πότε είναι Υποχρεωτική η Επίσημη Μετάφραση

Εδώ βρίσκεται ένα από τα πιο σημαντικά σημεία:

Όλα τα ξενόγλωσσα δικαιολογητικά πρέπει να κατατεθούν στα ελληνικά.

Άρα για κατοίκους εξωτερικού απαιτούνται επίσημες μεταφράσεις για:

• Πιστοποιητικά θανάτου

• Ληξιαρχικά έγγραφα από το εξωτερικό

• Πιστοποιητικά οικογενειακής κατάστασης

• Τίτλους ή βεβαιώσεις περιουσίας

• Φορολογικά έγγραφα ξένων αρχών

• Συμβολαιογραφικές πράξεις του εξωτερικού

Οι ΔΟΥ δέχονται μόνο νόμιμες και επίσημες μεταφράσεις, πλήρως ταυτισμένες με το πρωτότυπο.
Αυτό περιλαμβάνει και τα έγγραφα που ανεβαίνουν ηλεκτρονικά στο myPROPERTY.

Σημαντική Διευκρίνιση

Το Metafraseis24 δεν εκδίδει Apostille, όμως παρέχει επίσημες μεταφράσεις που γίνονται αποδεκτές από:

• ΔΟΥ

• ΑΑΔΕ

• Συμβολαιογράφους

• Υπηρεσίες Δημοσίου

---

5. Γιατί Είναι Κρίσιμη η Σωστή Επίσημη Μετάφραση

Γιατί:

• Τυχόν λάθος στη μετάφραση απορρίπτεται από τη ΔΟΥ.

• Μια λανθασμένη λέξη μπορεί να αλλάξει τη νομική σημασία εγγράφου.

• Προκαλεί καθυστέρηση στην έκδοση πράξης προσδιορισμού φόρου.

• Οδηγεί σε επανυποβολή δικαιολογητικών ή πρόσθετο κόστος.

---

6. Τι Ακολουθεί Μετά την Υποβολή

Η ΔΟΥ:

• Ελέγχει την προθεσμία

• Ελέγχει την πληρότητα των δικαιολογητικών

• Επιβεβαιώνει ότι οι μεταφράσεις είναι επίσημες και ορθές

• Προσδιορίζει τον φόρο κληρονομιάς

Μετά την ολοκλήρωση, εκδίδεται η πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου.

---

7. Συνοπτική Εικόνα

• Προθεσμία κατοίκων εξωτερικού: 12 μήνες

• Υποβολή: myPROPERTY ή αρμόδια ΔΟΥ

• Ξενόγλωσσα έγγραφα: απαιτούν επίσημη μετάφραση από Metafraseis24

• Μεταφράσεις: μόνο νόμιμες, αποδεκτές από ΑΑΔΕ

• Αποφυγή πρόστιμων → έγκαιρη και ορθή υποβολή

---

8. Επίσημες Μεταφράσεις για Κληρονομικά Έγγραφα από το Metafraseis24

Το Metafraseis24 αναλαμβάνει επίσημες μεταφράσεις για όλες τις κληρονομικές διαδικασίες κατοίκων εξωτερικού.

Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία μας:

• Επίσημες μεταφράσεις αποδεκτές από ΑΑΔΕ & ΔΟΥ

• Μεταφράσεις νομικών και φορολογικών εγγράφων

• Παράδοση εντός προθεσμιών (και αυθημερόν όπου είναι εφικτό)

• 100+ γλώσσες

• Εμπειρία σε κληρονομικές και συμβολαιογραφικές υποθέσεις

Ζήτα δωρεάν κοστολόγηση:
https://metafraseis24.gr/epikoinwnia/

---

9. Επίσημες Πηγές

Μπορείς να διασταυρώσεις όλα τα παραπάνω στα:

• ΑΑΔΕ – Ενημερώσεις myPROPERTY

• Οδηγίες για δηλώσεις κληρονομιάς από ΔΟΥ

• Κώδικας Φορολογίας Κληρονομιών (Ν. 2961/2001)